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房地产估价原则

2012/7/17

 4.0.1独立、客观、公正原则

站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值。

4.0.2合法原则

估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。

4.0.3估价时点原则

估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。

4.0.4替代原则

估价结果不得不合理偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

4.0.5类似房地产

与估价对象的区位、用途、权利性?#30465;?#26723;次、规模、建筑结构等相同或相似的房地产。

4.0.6最高最佳利用原则

估价结果是在估价对象最高最佳利用下的价值。

4.0.7最高最佳利用

法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,使估价对象的价值最大的一种利用。

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